10 εξωτερικές βελτιώσεις που αυξάνουν την αξία του σπιτιού σας

10 εξωτερικές βελτιώσεις που αυξάνουν την αξία του σπιτιού σας

Εξωτερικές βελτιώσεις που αυξάνουν το σπίτι σας

Όταν εξετάζετε αναβαθμίσεις με οποιοδήποτε κόστος σε ένα σπίτι, είναι σημαντικό να επιλέξετε αυτά που προσθέτουν αξία στο σπίτι σας. Ένα πρόσφατο άρθρο στο περιοδικό Forbes προτείνει ότι οι περιττές βελτιώσεις είναι ένα από τα μεγαλύτερα λάθη που κάνουν οι ιδιοκτήτες σπιτιού. Αλλά αυτό που αναζητούν οι αγοραστές, το οποίο καθορίζει τι θα πληρώσουν, εξαρτάται από το πού ζείτε και ο ευκολότερος τρόπος για να αναζητήσετε τέτοιου είδους συμβουλές είναι πατώντας τις γνώσεις ενός τοπικού μεσίτη.

Τραβήξαμε δεδομένα από δημοφιλείς οικιακές τοποθεσίες και μιλήσαμε Michelle Silverman , κάτοικος της La Jolla και τοπικός κτηματομεσίτης, για το τι αναζητά ο σημερινός αγοραστής στο Σαν Ντιέγκο σε έναν υπαίθριο χώρο διαβίωσης και τους τύπους αναβαθμίσεων που μπορεί να κάνει ο ιδιοκτήτης σπιτιού για να προσθέσει αξία στο σπίτι σας. Αυτές οι πληροφορίες είναι σημαντικές για όσους δεν βρίσκονται στο σπίτι τους για πάντα, αλλά ισχύουν και για τους ιδιοκτήτες σπιτιού που δεν επιθυμούν να μετακινηθούν, καθώς αυτές οι αλλαγές μπορούν επίσης να αλλάξουν τον τρόπο με τον οποίο οι άνθρωποι αντιλαμβάνονται το σπίτι σας προς το καλύτερο.



1. Καθαρίστε το γκαζόν

τεχνητό γρασίδι san diego

Οι χοντροκομμένοι χλοοτάπητες είναι ανόθευτοι, αλλά είναι εύκολο να διορθωθούν. Εάν είστε ο υπεύθυνος για τη συντήρηση, προσλάβετε μια εταιρεία παροχής γκαζόν για να κόψετε και να γονιμοποιήσετε σωστά. Σπέρνετε ή γεμίστε τρύπες με νέα γρασίδι, αλλά αν το πρόβλημα είναι σοβαρό, εξετάστε το αντικαταστάτες γκαζόν t με φυτά με νερό ή τεχνητό γρασίδι .

2. Προσθήκη χρώματος

«Η φρέσκια βαφή κατά μήκος περιφράξεων ή σε πέργκολα κάνει θαύματα για τον εξωτερικό χώρο», λέει η Michelle. Και, είναι κάτι που οι ιδιοκτήτες σπιτιού με περιορισμένο προϋπολογισμό μπορούν εύκολα να κάνουν. Τα φρέσκα, πολύχρωμα λουλούδια σε δοχεία ή στον κήπο μπορούν επίσης να κάνουν μια τεράστια διαφορά. Βοηθά επίσης ένα φρέσκο ​​παλτό βαφής με κουρασμένα ξύλινα έπιπλα βεράντας. Λάβετε υπόψη ότι η προσθήκη χρώματος στην αυλή σας μπορεί επίσης να επιτευχθεί αντικαθιστώντας παλιά διακοσμητικά εξωτερικά μαξιλάρια, την προσθήκη ενός χαλιού, περισσότερα φυτά δοχείων και τη χρήση άλλων διακοσμητικών αξεσουάρ με καλαίσθητο τρόπο.

3. Αναβιώστε κουρασμένα σημεία

Οι περισσότεροι από εμάς τα έχουν ... εκείνες τις γυμνές περιοχές όπου δεν φαίνεται να αναπτύσσεται τίποτα ή να μπαίνει με εκτεθειμένο έδαφος. Για να προσθέσει φρεσκάδα σε μια κουρασμένη αυλή, η Michelle προσθέτει, 'Τα φρέσκα πολύχρωμα λουλούδια είναι απαραίτητο μαζί με νέο χώμα ή φλοιό.'

4. Προσθέστε υπαίθριο χώρο διαβίωσης

Νησί εξωτερικής κουζίνας Paver

Όσοι θέλουν να κάνουν μια σημαντική βελτίωση θα πρέπει να εξετάσουν το ενδεχόμενο να προσθέσουν μια εξωτερική κουζίνα. «Οι αγοραστές θέλουν να χρησιμοποιήσουν την αυλή τους ως επέκταση του σπιτιού τους για διασκέδαση. μαγειρεύοντας και δείπνο σε εξωτερικούς χώρους ή ακόμα και βλέποντας τηλεόραση », προσθέτει η Michelle. 'Εάν ο προϋπολογισμός σας είναι απεριόριστος, μπορείτε να προσθέσετε ένα υπέροχο εξωτερική κουζίνα με μια φανταστική εξωτερική σχάρα αερίου και ένα τζάκι με ξύλα για να δημιουργήσετε μια ατμόσφαιρα εκλεκτής κουζίνας. '

Όσοι χρειάζονται ή θέλουν να το κάνουν γρήγορα μπορούν να το σκεφτούν προκατασκευασμένα σπονδυλωτά εξωτερικά σαλόνια και κουζίνα που ταιριάζουν με βάση τη διαμόρφωση που επιθυμεί ένας ιδιοκτήτης σπιτιού. Αυτά μπορούν να εγκατασταθούν σε μόλις μία ημέρα.

5. Τοποθετήστε σωστά τον εξοπλισμό παιχνιδιού

Ο καλαίσθητος εξοπλισμός παιχνιδιού μπορεί να είναι ένα όνειρο για πιθανούς ιδιοκτήτες σπιτιού με παιδιά παρόμοιας ηλικίας. Ωστόσο, η παρουσία του περιορίζει τους αγοραστές σε ένα πολύ συγκεκριμένο δημογραφικό στοιχείο. Εάν εμφανίζετε το σπίτι σας, διατηρήστε το κανονικό ή εξετάστε το ενδεχόμενο να το αφαιρέσετε εντελώς. «Μερικοί ιδιοκτήτες σπιτιού δημιουργούν κουτιά άμμου για παιδιά ακριβώς στη μέση της αυλής, κάτι που μπορεί να είναι περισσότερο εμπόδιο παρά έλξη», λέει η Michelle.

6. Προσθέστε έναν κήπο χαμηλής συντήρησης

εύκολο παχύφυτα Καλιφόρνια

Μια γρήγορη βόλτα σε μια γειτονιά στη Λα Χόγια, όπως το Bird Rock ή η περιοχή Palisades, δείχνει μια μετάβαση προς τους κήπους χαμηλής συντήρησης, με νερό που είναι διακοσμημένοι με παχύφυτα. Οι κάτοικοι μεταβαίνουν τις λωρίδες κοπής χόρτου για εκείνες που απαιτούν πολύ λίγη άρδευση και στην πραγματικότητα προσθέτουν περισσότερη έκκληση συγκράτησης.

Ακόμη και κήποι χαμηλής συντήρησης με κυρίως χυμώδεις και γηγενείς φυτά, συχνά συνοδεύονται από μικρότερους θεματικούς κήπους. Η Michelle προσθέτει ότι οι βιολογικοί κήποι λαχανικών έχουν τάση τοπικά, όπως και οι κήποι γαλήνης, κήπους νεράιδων και βραχόκηπους .

7. Ενίσχυση της έκκλησης συγκράτησης στην μπροστινή αυλή

Το Driveway Pavers θα αυξήσει την έκκλησή σας

Οι πρώτες εντυπώσεις μπορούν να κάνουν ή να καταστρέψουν μια συμφωνία. Μια καθαρή, ακατάστατη μπροστινή αυλή μπορεί να αλλάξει αμέσως την αντίληψη κάποιου προς το καλύτερο και γι 'αυτό τόσες πολλές ενώσεις ιδιοκτητών σπιτιού ρυθμίζουν τι μπορούν να κάνουν οι κάτοικοι-μέλη για το μπροστινό τοπίο. Οι τακτοποιημένοι φράκτες, τα διαμορφωμένα δέντρα και η σκηνή χωρίς συντρίμμια είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να ξεκινήσετε, εκτός από την τακτοποίηση του γκαζόν όπως αναφέρεται παραπάνω.

Η έκκληση περιορισμού ισχύει επίσης για αλλαγές γύρω από το εξωτερικό του σπιτιού. Μια πρόσφατη έρευνα από Αναδιαμόρφωση προτείνει επίσης ότι η αντικατάσταση μιας παλιάς πόρτας γκαράζ με μια μεσαίου εύρους τιμών καθώς και η προσθήκη μιας ανθεκτικής ατσάλινης μπροστινής πόρτας, αποδεικνύεται ότι αποφέρει υψηλή απόδοση επένδυσης στην περιοχή του Ειρηνικού.

Για όσους αναζητούν γρήγορες φθηνές αλλαγές, η Michelle προτείνει αυτά τα πέντε:

1. Χρωματίστε την υπάρχουσα μπροστινή πόρτα
2. Ενημερώστε το πόμολο σας
3. Χρωματίστε την υπάρχουσα πόρτα του γκαράζ
4. Προσθέστε νέα στρώματα και μοντέρνα παχύφυτα στα παρτέρια σας.
5. Προσθέστε μια νέα πόρτα.

8. Αναπτύξτε τον χρησιμοποιήσιμο χώρο διαβίωσης

Αίθριο πλακόστρωτου

Σύμφωνα με την τάση της υπαίθριας ζωής που ζεσταίνει στη Νότια Καλιφόρνια, επεκτείνοντας τον χρησιμοποιήσιμο χώρο διαβίωσης με τη μορφή καταστρώματος ή σκληρού τοπίου (προτείνουμε επιστρώσεις ως μία από τις καλύτερες επιλογές) είναι μια άλλη βελτίωση που είναι πιθανό να προσθέσει αξία στο σπίτι. Είναι ακόμα σημαντικό να διατηρήσετε κάποιο διακοσμητικό πράσινο χώρο, με τον οποίο μπορείτε να γεμίσετε παχύφυτα εύκολης φροντίδας .

9. Φυτέψτε ένα δέντρο

Αρκετά ενδιαφέρον, τα υγιή και καλά συντηρημένα δέντρα μπορούν επίσης να προσθέσουν αξία στο σπίτι σας, καθώς και σε γειτονικά σπίτια. Εάν τοποθετηθεί σωστά, εκτιμάται ότι τα σκιερά δέντρα μπορούν να εξοικονομήσουν μερικές εκατοντάδες δολάρια το χρόνο στο ενεργειακό κόστος. Ωστόσο, ελέγξτε αν η ένωση ιδιοκτητών σπιτιού ή η αρχιτεκτονική επιτροπή σας έχει περιορισμούς σχετικά με τον τύπο ή το ύψος των δέντρων που επιτρέπονται. Υπάρχουν στην πραγματικότητα υπολογιστές οφέλους δέντρων στο διαδίκτυο που μπορεί να σας βοηθήσει να εκτιμήσετε την αξία που μπορεί να σας παρέχει με βάση τον ταχυδρομικό κώδικα. Και αυτό προϋποθέτει επίσης ότι δεν φυτεύετε ακριβά ώριμα δέντρα.

10. Προσθέστε το Garden Entertainment

Η Μισέλ λέει ότι τα χαρακτηριστικά του νερού όπως οι διακοσμητικές λίμνες, σιντριβάνια και τα φανταστικά γλυπτά (με μέτρο) είναι επίσης πολύ δημοφιλή στους αγοραστές αυτή τη στιγμή που θέλουν την αίσθηση μιας υπαίθριας όασης. Όσοι ανησυχούν για την ξηρασία στην Καλιφόρνια μπορούν να είναι σίγουροι ότι επανατοποθετώντας νερό από το σπίτι και με αντλίες ανακυκλοφορίας, τα χαρακτηριστικά του νερού μπορεί να είναι περιβαλλοντικά ευαίσθητα.

Σειρά σου…

Τι είδους βελτιώσεις έχετε κάνει με σκοπό να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας;

Φωτογραφικές πιστώσεις: παχύφυτα, Flickr / [προστασία μέσω email] ;

Δημοφιλείς Αναρτήσεις