Πέρα από την έκκληση για περιορισμό: Ιδέες τοπίου για χαμηλή συντήρηση

Beyond Curb Appeal: Εξωραϊσμός χαμηλής συντήρησης ως σημείο πώλησης

Beyond Curb Appeal: Εξωραϊσμός χαμηλής συντήρησης ως σημείο πώλησης

Ενώ η αγορά ακινήτων βελτιώνεται, εξακολουθεί να είναι μια σκληρή αγορά για τους ιδιοκτήτες σπιτιού που ενδιαφέρονται να πουλήσουν τα σπίτια τους χωρίς να πάρουν ζημιά.

Ένας εύκολος τρόπος για να βελτιώσετε τις πιθανότητές σας να προσελκύσετε αγοραστές και να πουλήσετε το σπίτι σας σε εύλογο χρόνο είναι να αυξήσετε την έκκληση συγκράτησης, λαμβάνοντας μέτρα για την εξάλειψη της ακαταστασίας, την ενίσχυση του τοπίου και το σπίτι σας να ξεχωρίζει στη γειτονιά σας.

Η μπροστινή αυλή, ο δρόμος και το εξωτερικό του σπιτιού σας ενώνονται για να δημιουργήσουν την πρώτη εντύπωση που θα έχουν οι δυνητικοί αγοραστές για την ιδιοκτησία σας.

Εάν ο διάδρομος προς την μπροστινή σας πόρτα είναι γεμάτος με παιδικά παιχνίδια ή τα παρτέρια που συνορεύουν με την μπροστινή βεράντα σας είναι κατάφυτα με ζιζάνια, τα ενδιαφερόμενα μέρη που οδηγούν από το σπίτι σας δεν θα εντυπωσιαστούν και μπορεί να ανησυχούν για την ποιότητα της φροντίδας που παρέχεται στους υπόλοιπους σπίτι με τα χρόνια.

Θέλετε να προσελκύσετε άτομα και να τους κάνετε να βλέπουν το εσωτερικό του σπιτιού σας.

Ο καλύτερος τρόπος για να το κάνετε αυτό είναι να βεβαιωθείτε ότι το μπροστινό μέρος του σπιτιού σας είναι άψογα διαμορφωμένο, καθαρό και φιλόξενο.

Υπάρχουν δεκάδες απλά, προσιτά τρόπους για τη βελτίωση της έκκλησης συγκράτησης , καθώς και πολλές επιλογές που απαιτούν περισσότερη επένδυση αλλά παρέχουν επίσης μεγαλύτερη απόδοση.

Όταν εξετάζετε τρόπους για να βελτιώσετε την εμφάνιση του σπιτιού σας, θα πρέπει να έχετε κατά νου τον χρόνο και τα έξοδα που συνεπάγεται η διατήρηση τυχόν αλλαγών που κάνετε στο τοπίο σας ή στο εξωτερικό του σπιτιού σας.

Το σπίτι σας μπορεί να είναι στην αγορά για αρκετούς μήνες πριν από την πώληση.

Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, θα πρέπει να χειριστείτε μόνοι σας τη συντήρηση ή να κανονίσετε τους επαγγελματίες να φροντίζουν το ναυπηγείο σας, ώστε να φαίνεται ότι είναι ο καλύτερος ανά πάσα στιγμή για απρόσμενες παραστάσεις.

Εξαιτίας αυτού, ίσως θελήσετε να σκεφτείτε ιδέες τοπίου χαμηλής συντήρησης που βοηθούν να διασφαλίσετε ότι η μπροστινή αυλή σας φαίνεται πάντα καθαρή και ελκυστική.

Ως πρόσθετο όφελος, επιλέγοντας τοπίο χαμηλής συντήρησης για το σπίτι σας μπορεί να αυξήσει την ελκυστικότητα του σπιτιού σας σε πιθανούς αγοραστές, ειδικά εάν η αγορά-στόχος σας περιλαμβάνει συνταξιούχους, απασχολημένους επαγγελματίες, ενεργές οικογένειες ή άτομα που αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι για χρήση ως εξοχική κατοικία ή εισόδημα.

Εύκολες ιδέες τοπίου για αύξηση της έκκλησης περιορισμού

Εύκολες ιδέες τοπίου για αύξηση της έκκλησης περιορισμού

Το πρώτο βήμα πώς να προσθέσετε έκκληση περιορισμού στο σπίτι σας είναι να καθορίσετε τον προϋπολογισμό σας για βελτιώσεις.

Είτε ο προϋπολογισμός σας είναι 50,00 $ ή 50,000,00 $, έχετε επιλογές που θα κάνουν το σπίτι σας πιο ελκυστικό για τους αγοραστές.

Το επόμενο βήμα είναι να αποφασίσετε ποιες βελτιώσεις αξίζουν το κόστος καθορίζοντας ποιες πιθανότατα θα προσφέρουν την υψηλότερη απόδοση για την επένδυσή σας.

Για παράδειγμα, ορισμένες βελτιώσεις στο σπίτι μπορούν να αυξήσουν σημαντικά την αξία του σπιτιού σας, γεγονός που τους κάνει να αξίζει να επενδύσετε εάν έχετε τα προκαταβολικά μετρητά για να το κάνετε.

Άλλες βελτιώσεις είναι τόσο φθηνές που αξίζουν να κάνουν απλώς και μόνο επειδή θα δώσουν στην ιδιοκτησία σας μια καθαρότερη, πιο φιλόξενη εμφάνιση.

Ας ξεκινήσουμε με 10 προσιτές ιδέες εξωραϊσμού και εύκολες βελτιώσεις που θα ενισχύσουν την οπτική γοητεία του σπιτιού σας με ελάχιστο και χωρίς κόστος.

1. Περικοπή τυχόν κλαδιών δέντρων που εμποδίζουν την προβολή του σπιτιού σας, τις απόψεις από το σπίτι σας ή τους πεζόδρομους.

δύο. Αν έχετε φύλλα, φλοιό ή ξύλο ως κάλυμμα εδάφους γύρω από φυτά ή δέντρα ή σε παρτέρια, φρεσκάρετε τα προσθέτοντας ένα νέο στρώμα.

3. Εξετάστε το ενδεχόμενο να βάψετε μόνο την επένδυση του σπιτιού σας εάν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά πλήρη εργασία βαφής ή εάν το χρώμα του σπιτιού σας είναι σε καλή κατάσταση.

Τέσσερα. Καθαρίστε τυχόν φύλλα, μπαστούνια και ζιζάνια από παρτέρια γεμάτα διακοσμητικά χόρτα ή λουλούδια.

5. Κλαδέψτε τους θάμνους και τους θάμνους για να δώσετε στην μπροστινή αυλή σας μια περιποιημένη εμφάνιση.

6. Ελέγξτε το γκαζόν σας για ζιζάνια, καφέ κηλίδες ή μπαλώματα. Σπόροι, λίπασμα, ζιζάνια ή αερισμός όπως απαιτείται.

7. Αφαιρέστε τα ζιζάνια από το δρόμο και τους πεζόδρομους σας, και το πεζοδρόμιο μπροστά από το σπίτι σας. Ο ψεκασμός λευκού ξιδιού σε ρωγμές όπου αναπτύσσονται ζιζάνια είναι ένας φυσικός τρόπος για να περιοριστεί η μελλοντική ανάπτυξη.

8. Εξετάστε το ενδεχόμενο να προσθέσετε χύτευση, διακοσμητικά, παντζούρια, κουτιά παραθύρων ή άλλες απλές προσθήκες για να αυξήσετε την οπτική γοητεία του σπιτιού σας.

9. Κάντε το σπίτι σας εύκολο να βρεθεί τοποθετώντας ελκυστικά πλακάκια διευθύνσεων ή μια πινακίδα κοντά στην μπροστινή πόρτα.

10. Αφαιρέστε τα συντρίμμια και ακαταστασία από την αυλή, τους διαδρόμους, το δρόμο και τη βεράντα.

έντεκα. Προσθέστε χρώμα στα μπροστινά σκαλοπάτια σας, στην μπροστινή βεράντα ή στις βεράντες αγοράζοντας μερικές φθηνές, πολύχρωμες γλάστρες για να γεμίσετε με λουλούδια.

Απλώς βεβαιωθείτε ότι δεν το κάνετε υπερβολικά με αυτό και να κάνετε το μπροστινό μέρος του σπιτιού σας να φαίνεται πολύ γεμάτο ή πολύ εκλεκτικό.

Ιδέες τοπίου χαμηλής συντήρησης για αύξηση της έκκλησης περιορισμού

Όταν κάνετε απλές προσθήκες στην αυλή σας ή στο εξωτερικό του σπιτιού σας, λάβετε υπόψη ότι θέλετε το σπίτι σας να ξεχωρίζει από τους γείτονές σας, αλλά δεν θέλετε να ξεχωρίζει τόσο πολύ ώστε να φαίνεται ότι δεν ταιριάζει με άλλα σπίτια στη γειτονιά.

Αυτές οι 11 απλές ιδέες δείχνουν πόσο εύκολο είναι να αυξήσετε την έκκληση συγκράτησης, ανεξάρτητα από τον προϋπολογισμό βελτίωσης του σπιτιού σας.

Όταν κάνετε αλλαγές και βελτιώσεις στο σπίτι σας για να το διαθέσετε στην αγορά, να θυμάστε ότι οι επιλογές χαμηλής συντήρησης θα κάνουν τη ζωή σας ευκολότερη ενώ προσπαθείτε να πουλήσετε το σπίτι σας και μπορεί να κάνει το σπίτι σας πιο ελκυστικό για αγοραστές που ενδιαφέρονται για ναυπηγεία που είναι εύκολο στη συντήρηση.

Ιδέες τοπίου χαμηλής συντήρησης για αύξηση της έκκλησης περιορισμού

Πιθανοί αγοραστές σπιτιού που είναι απασχολημένοι, συνταξιούχος , «άτομα με ειδικές ανάγκες, ζήστε έναν ενεργό τρόπο ζωής ή σχεδιάζετε να μην χρησιμοποιήσετε το σπίτι ως πρωτεύουσα κατοικία θα εκτιμήσετε τον ελκυστικό τοπίο που απαιτεί λιγότερη συντήρηση από τις συμβατικές επιλογές.

Για παράδειγμα, πολλοί επαγγελματίες μπορεί να μην έχουν χρόνο να αφιερώσουν τις ώρες που απαιτούνται για τη σωστή συντήρηση ενός όμορφου, πλούσιου γκαζόν και μπορεί να μην ενδιαφέρονται να ξοδέψουν τα χρήματα για να προσλάβουν επαγγελματίες φροντίδα για ένα φυσικό γκαζόν για αυτούς.

Αυτοί οι αγοραστές θα εκτιμούσαν πιθανότατα ένα σπίτι με λίγο ή καθόλου φυσικό γρασίδι που είναι διαμορφωμένο με γηγενή φυτά, πλακόστρωτα πεζοδρόμια , βραχόκηπους ή συνθετικό γρασίδι.

Η απομάκρυνση από ένα συμβατικό γρασίδι που ξεκινά από το δρόμο και καταλαμβάνει το μεγαλύτερο μέρος της μπροστινής αυλής είναι επίσης ένας τέλειος τρόπος για να κάνετε το σπίτι σας να ξεχωρίζει, καθώς τα περισσότερα σπίτια στις περισσότερες γειτονιές έχουν αυτήν την παραδοσιακή εμφάνιση.

Εδώ είναι 10 ιδέες τοπίου χαμηλής συντήρησης που μπορεί να υπερβεί την απλή αύξηση της έκκλησης για να σας επιτρέψει να χρησιμοποιήσετε την ελάχιστη εργασία στην αυλή ως σημείο πώλησης.

1. Ελέγξτε τα ζιζάνια.

Είτε επιλέγετε ένα συμβατικό ζιζανιοκτόνο είτε ένα φυσικός έλεγχος ζιζανίων επιλογή (όπως το άσπρο ξύδι), το να ελέγχετε τα ζιζάνια της αυλής σας είναι ένα ουσιαστικό βήμα για την ομορφιά του σπιτιού σας και τον περιορισμό της εργασίας στην αυλή.

Ψεκάστε ρωγμές στο δρόμο, χρησιμοποιήστε φυσικά καλύμματα εδάφους για να περιορίσετε την ανάπτυξη ζιζανίων σε παρτέρια, τραβήξτε υπάρχοντα ζιζάνια και σκεφτείτε επιλογές που εμποδίζουν την ανάπτυξη των ζιζανίων - όπως τεχνητό χλοοτάπητα .

2. Εγκαταστήστε τα ηλιακά φώτα σε φωτεινούς διαδρόμους ή χαρακτηριστικά τοπίου με έμφαση.

Ηλιακά φώτα χαμηλής συντήρησης μπορούν να βρεθούν σχεδόν οπουδήποτε, συμπεριλαμβανομένων των φαρμακείων, οπότε δεν θα πρέπει να έχετε πρόβλημα να βρείτε φθηνά ηλιακά φώτα που μπορούν να κολλήσουν στο έδαφος με το χέρι.

Αυτή η εξαιρετικά απλή ιδέα φωτισμού τοπίου είναι οικονομικά προσιτή και εύκολη, αλλά μπορεί να επηρεάσει σημαντικά την εμφάνιση του σπιτιού σας.

Αυτός ο απαλός εξωτερικός φωτισμός είναι ιδανικός για το φωτισμό του διαδρόμου που οδηγεί στην μπροστινή σας πόρτα ή για την επίδειξη ειδικών χαρακτηριστικών τοπίου που έχετε εγκαταστήσει.

Τα ηλιακά φώτα κήπου φαίνονται ιδιαίτερα ωραία κατά μήκος ενός διαδρόμου από πλακόστρωτα ή ροκ ποταμού.

3. Επαναλάβετε το σκυρόδεμα, τα πεζοδρόμια ή την μπροστινή βεράντα σας με ποτάμι ή πέτρινα λιθόστρωτα.

Οι συγκεκριμένοι δρόμοι γερνούν και σπάνε, καθιστώντας ένα ελκυστικό - αλλά τυπικό - θέαμα στις περισσότερες γειτονιές.

Σφραγισμένο σκυρόδεμα είναι μια καλύτερη επιλογή που μπορεί να προσφέρει χρώμα και σχεδιασμό στην μπροστινή αυλή σας, αλλά μπορείτε να επιτύχετε μια ακόμα υψηλότερη εμφάνιση πλακόστρωτα ή περισσότερο αίσθηση στην εξοχή με ροκ ποτάμι.

Η επιλογή υλικών σκληρού τοπίου, όπως τα λιθόστρωτα, επιτρέπει επίσης απλούστερες μελλοντικές επισκευές, εάν απαιτείται, αφού μπορούν να αντικατασταθούν μόνο ένα ή μερικά πεζοδρόμια.

Προσπάθεια επισκευής σκυρόδεμα Συνήθως απαιτεί να κάνετε ένα μεγάλο τμήμα που δεν ταιριάζει ποτέ με το αρχικό χρώμα.

Εάν σκοπεύετε να δημιουργήσετε ένα διάδρομο ή να επαναλάβετε ένα υπάρχον, λάβετε υπόψη ότι μια ευρεία, απαλά καμπύλη διαδρομή είναι πιο ελκυστική από μια ευθεία, στενή διάβαση πεζών που οδηγεί στην μπροστινή σας πόρτα.

4. Επιλέξτε φυτά ανθεκτικά στην ξηρασία.

Φυτικά φυτά που φυσικά θα ευδοκιμήσουν στην περιοχή σας χωρίς ειδικά λιπάσματα ή πρόσθετα εδάφους που απαιτούν λιγότερο νερό και φροντίδα.

Αυτός είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να προσθέσετε χρώμα και υφή στην αυλή σας με λίγες συνεχιζόμενες απαιτήσεις συντήρησης.

Επιλογή τοπία ανθεκτική στην ξηρασία , ειδικά όταν συνδυάζεται με ένα αυτόματο σύστημα στάγδην για άρδευση, θα απευθύνεται σε αγοραστές που θέλουν μια ελκυστική αυλή αλλά δεν έχουν το χρόνο ή την ικανότητα να αναλάβουν υπερβολική εργασία στην αυλή.

Αυτό είναι επίσης ένα ελκυστικό χαρακτηριστικό για όσους αναζητούν επένδυση σε ακίνητα ή εξοχική κατοικία.

Ο εξωραϊσμός της μπροστινής αυλής θα πρέπει να περιλαμβάνει κυρίως φυτά χαμηλού και μεσαίου ύψους που δεν εμποδίζουν την θέα του μπροστινού σπιτιού σας.

Να σχεδιάζετε πάντα το τοπίο σας ώστε να λειτουργεί ως πλαίσιο για το σπίτι σας που διατηρεί το σπίτι σας ως το επίκεντρο.

Ιδέες εξωραϊσμού για να ξεπεράσετε την έκκλησή σας

5. Προσθέστε μια πύλη, κληματαριά ή ελκυστικό φράχτη.

Η προσθήκη αυτών των προσιτών λειτουργιών μπορεί να βελτιώσει σημαντικά την έκκληση του σπιτιού σας και συχνά μπορεί να επιτευχθεί χωρίς επαγγελματική βοήθεια.

Προκατασκευασμένες καμάρες κήπου ή πάνελ φράχτη μπορούν να συναρμολογηθούν και να εγκατασταθούν σχετικά εύκολα και μπορούν να χρωματιστούν ή να χρωματιστούν για να ταιριάζουν με το χρώμα του σπιτιού σας.

Η μόνη συντήρηση που απαιτείται για αυτές τις προσθήκες είναι συνήθως μια στρώση χρώματος ή λεκέ κάθε λίγα χρόνια.

6. Εγκαταστήστε την τέχνη του κήπου (με φειδώ).

Είναι εύκολο να το παρακάνετε όταν πρόκειται για την τέχνη του κήπου, οπότε μην απομακρύνετε την εστία από το σπίτι σας και μην κάνετε την αυλή σας να φαίνεται γεμάτη με την εγκατάσταση πάρα πολλών έργων τέχνης εξωτερικού χώρου.

Ένα μόνο πέτρινο άγαλμα, ένα λουτρό πουλιών ή ένα σιντριβάνι είναι το μόνο που χρειάζεστε για να προσθέσετε οπτικό ενδιαφέρον στην αυλή σας.

Λάβετε υπόψη ότι τα χαρακτηριστικά του νερού συχνά απαιτούν περισσότερη συντήρηση και καθαρισμό, οπότε ίσως θελήσετε να πάτε με ένα πέτρινο ή μεταλλικό άγαλμα που πιθανότατα θα χρειαστεί μόνο περιστασιακό ξέβγαλμα για να φανεί το καλύτερο.

7. Αντικαταστήστε το γκαζόν με φυσικό γρασίδι συνθετικό γρασίδι .

Το τεχνητό χλοοτάπητα αυξάνεται σε δημοτικότητα για οικιακή χρήση και για καλό λόγο.

Αυτή η επιλογή εύκολης φροντίδας σάς επιτρέπει να έχετε ένα καταπράσινο, πράσινο γρασίδι που δεν απαιτεί ποτέ κούρεμα, βοτάνισμα, λίπανση ή πότισμα.

Απαιτείται λίγη μηνιαία συντήρηση για να διατηρείται το φανταστικό γρασίδι φανταστικό, οπότε αυτή είναι η ιδανική επιλογή για όσους δεν απολαμβάνουν την εργασία στην αυλή ή δεν θα ζουν εκεί πλήρους απασχόλησης.

8. Καλύψτε όλα τα μπαλώματα με ελκυστικό κάλυμμα εδάφους.

Δεν υπάρχει λόγος να έχετε γυμνά μπαλώματα στην μπροστινή αυλή σας.

Τα καλύμματα γείωσης με χαμηλή συντήρηση, όπως χαλίκι, στρώματα, τσιπ ξύλου ή φλοιός, είναι φθηνά και εύκολα στην εγκατάσταση χωρίς να χρειάζεται να καλέσετε σε μια εταιρεία τοπίου.

Ως πρόσθετο μπόνους, αυτές οι επιλογές κάλυψης εδάφους δεν απαιτούν νερό, περιορίζουν την ανάπτυξη ζιζανίων και είναι εύκολο να φρεσκάρονται με ένα νέο στρώμα εάν ο σκληρός καιρός ή το φως του ήλιου κλέψει το χρώμα τους.

9. Δημιουργήστε ένα καθιστικό στη βεράντα σας ή στην αυλή σας.

Ακόμη και μια μικρή μπροστινή βεράντα μπορεί να έχει αρκετό χώρο για ένα φιλόξενο μπιστρό, αλλά μπορείτε επίσης να δημιουργήσετε ένα καθιστικό στην αυλή σας.

Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού περιορίζουν τα εξωτερικά τους καθίσματα στις αυλές τους, αλλά δημιουργώντας ένα φιλόξενο σημείο που εμπνέει τις σκέψεις να απολαύσετε ένα πρωί φλιτζάνι καφέ ενώ κυματίζετε στους γείτονες καθώς περπατούν τα σκυλιά τους θα προσελκύσουν πολλούς αγοραστές.

Οποιοδήποτε επίπεδο επίπεδο θα λειτουργήσει για αυτό, και εάν η μπροστινή αυλή σας καταλαμβάνεται ως επί το πλείστον από ένα μεγάλο, τετράγωνο γκαζόν, αυτός είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να διαλύσετε τη μονοτονία της αυλής σας και να προσθέσετε οπτικό ενδιαφέρον.

Μπορείτε να φτιάξετε ένα μικρό ξύλινο κατάστρωμα, να αφαιρέσετε μέρος του γκαζόν σας και να το αντικαταστήσετε με ένα πλακόστρωτο αίθριο ή απλά να βάλετε κάποιο χαλίκι που περιβάλλεται από λουλούδια ή πολύχρωμα φυτά.

10. Αύξηση χώρου στάθμευσης.

Εάν έχετε διαθέσιμο χώρο που καταλαμβάνεται επί του παρόντος από γκαζόν μεγάλου μεγέθους ή περιττή πλαϊνή αυλή, σκεφτείτε να δημιουργήσετε έναν επιπλέον χώρο στάθμευσης.

Οι τυπικοί αυτοκινητόδρομοι με δύο αυτοκίνητα σπάνια ικανοποιούν τις ανάγκες των σημερινών αγοραστών σπιτιού που συχνά αναζητούν άφθονο χώρο στάθμευσης επισκεπτών ή χώρο για το όχημα RV, το σκάφος ή το παιδικό τους αυτοκίνητο.

Εάν το επιτρέπει ο προϋπολογισμός σας, με μοτίβο πλακόστρωτο Ο χώρος στάθμευσης θα ήταν μια ιδιαίτερα ελκυστική προσθήκη που σίγουρα θα ενίσχυε την έκκληση του σπιτιού σας και θα μπορούσε να αυξήσει την αξία του.

Ιδέες τοπίου χαμηλής συντήρησης: Τελικές σκέψεις

Ιδέες τοπίου χαμηλής συντήρησης: Τελικές σκέψεις

Καθώς αναζητάτε τρόπους για να αυξήσετε την έκκληση περιορισμού με ιδέες τοπίου χαμηλής συντήρησης, λάβετε υπόψη ότι θέλετε να ορίσετε επιλογές που έχουν γενική έκκληση.

Θέλετε το σπίτι σας να προσελκύσει μια ποικιλία δυνητικών αγοραστών που θα πρέπει να μπορούν να κοιτάζουν το σπίτι σας και να βλέπουν τον εαυτό τους να ζουν εκεί.

Κρατήστε το απλό, απλό και όχι πολύ εξατομικευμένο για να προσελκύσετε το μεγαλύτερο εύρος αγοραστών σπιτιού και να έχετε τις καλύτερες πιθανότητες να πουλήσετε με επιτυχία το σπίτι σας.

Φωτογραφικές μονάδες (κατά σειρά εμφάνισης): stock.xchng, rhansman; stock.xchng, Lenscap; stock.xchng, Kinsey; stock.xchng, stevekrh19; stock.xchng, BeverlyLR.

Δημοφιλείς Αναρτήσεις