Τοπίο χαμηλής συντήρησης για εξοχικά σπίτια, ενοικίαση ακινήτου

Σχεδιασμός τοπίου χαμηλής συντήρησης για εξοχικά σπίτια ή ενοικιαζόμενα ακίνητα

Επένδυση σε ακίνητα θεωρείται γενικά μια έξυπνη κίνηση ανεξάρτητα από το πώς φαίνεται η τρέχουσα αγορά κατοικιών.

Φυσικά, οι έξυπνοι επενδυτές προσπαθούν να πάρουν ακίνητα όταν οι τιμές είναι χαμηλές, αλλά υπάρχει ακόμα η δυνατότητα να βγάλουν λεφτά από τις επενδύσεις σας, εάν αγοράσετε όταν οι μέσες τιμές κατοικιών είναι υψηλότερες.

Είτε είστε ιδιοκτήτης είτε σκέφτεστε ένα εξοχικό σπίτι για προσωπική χρήση της οικογένειάς σας ή ενοικιαζόμενα ακίνητα που αγοράσατε με σκοπό την πραγματοποίηση μηνιαίου εισοδήματος, η αγορά την κατάλληλη στιγμή για τα μεγαλύτερα πιθανά κέρδη είναι μόνο το πρώτο βήμα για τη μεγιστοποίηση της απόδοσης της επένδυσής σας.



Μόλις αποκτήσετε τη δεύτερη κατοικία ή το εισόδημά σας, η ελαχιστοποίηση του συνεχιζόμενου κόστους συντήρησης και των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας παίζει επίσης σημαντικό ρόλο στη συνολική επένδυσή σας και την πιθανή απόδοση.

Ανάλογα με το μέγεθος του ακινήτου σας και τον αριθμό των μονάδων, το μηνιαίο κόστος συντήρησής σας μπορεί εύκολα να φτάσει τα χιλιάδες, εάν δεν αναλάβετε ενεργό ρόλο ελαχιστοποιώντας τα μηνιαία έξοδα όσο το δυνατόν συντομότερα.

Πριν εξερευνήσουμε επιλογές τοπίου χαμηλής συντήρησης που μπορούν να σας βοηθήσουν να εξοικονομήσετε χρήματα σε κόστος εξωραϊσμού και λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, ας ρίξουμε πρώτα μια ματιά στο γιατί πρέπει να λάβετε υπόψη αυτές τις επιλογές είτε για εξοχική κατοικία είτε για ενοικίαση ακινήτου.

Λόγοι για να εξετάσετε τις επιλογές τοπίου χαμηλής συντήρησης για ενοικίαση ακινήτων

Οι επενδυτές ακινήτων παλιού σχολείου συχνά ακούγονται να λένε πράγματα όπως: 'Δείξε μου έναν άντρα με ενοικιάσεις που είναι αρκετά περήφανος για να επιδείξει και θα σου δείξω έναν άντρα που δεν βγάζει χρήματα από αυτά τα ενοίκια.'

Τώρα αυτοί οι επαγγελματίες ενοικίασης ακινήτων δεν απαιτούν απαραίτητα τα οφέλη από την ύπαρξη slumlord, αλλά έχουν ένα σημείο όταν πρόκειται για την εξισορρόπηση του ποσού που ξοδεύετε για τη συντήρηση των ενοικιαζόμενων ακινήτων και την πιθανή απόδοση της επένδυσής σας.

Το χύσιμο χρημάτων στην αναδιαμόρφωση, την ενημέρωση και τον εξωραϊσμό των ακινήτων σας και, στη συνέχεια, με την καταβολή περισσότερων χρημάτων κάθε μήνα στο κόστος συντήρησης και χρησιμότητας, μπορεί γρήγορα να μετατρέψει την επένδυσή σας σε ακίνητο.

Αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει να αφήσετε τα ζιζάνια να μεγαλώνουν πέρα ​​από τα περβάζια ή να περνούν τις απαραίτητες επισκευές για να κερδίσουν χρήματα στον κόσμο της ενοικίασης.

Οι καταπράσινοι κήποι γεμάτοι τροπικά φυτά, οι εκτεταμένοι φυσικοί χορτοτάπητες και τα τέλεια φυτεμένα παρτέρια μπορούν όλοι να κάνουν την ιδιοκτησία ενοικίασής σας πιο ελκυστική, αλλά το να πληρώνετε για να κόβετε αυτό το χορτοτάπητα κάθε εβδομάδα, λιπαίνεται και αερίζεται, τακτοποιείται, ζιζανίζεται και ποτίζεται τακτικά, θα αυξήσει σημαντικά το σπίτι σας - έξοδα τσέπης κάθε μήνα.

Έτσι θα διατηρηθούν αυτά τα παρτέρια και όλα αυτά τα μη εγγενή φυτικά είδη.

Σίγουρα, μπορείτε να αυξήσετε το ενοίκιο για να καλύψετε μερικά από αυτά τα κόστη, αλλά κάθε γειτονιά επιτρέπει μόνο μια μεγάλη αύξηση πριν οι δυνητικοί ενοικιαστές θα αρχίσουν να ψάχνουν αλλού.

Ακόμα κι αν μπορείτε να νοικιάσετε τις μονάδες σας για μια τιμή που καλύπτει αυτά τα κόστη, μπορείτε να κερδίσετε ακόμη περισσότερα κάθε μήνα εάν απλώς μειώσετε αυτά τα κόστη.

Μπορείτε να ελαχιστοποιήσετε τα μηνιαία έξοδα και να εξακολουθείτε να έχετε οπτικά ελκυστικά ενοίκια λαμβάνοντας απλά βήματα όπως εγκατάσταση τοπίου χαμηλού νερού και χαμηλής συντήρησης που θα διασφαλίσει συγκράτηση της έκκλησης χωρίς ακριβό μηνιαίο κόστος συντήρησης.

Για παράδειγμα, η αντικατάσταση του γκαζόν φυσικού χόρτου της ενοικίασης σας με τεχνητό γρασίδι είναι ένα μόνο βήμα που θα μειώσει άμεσα το κόστος του νερού και το κόστος συντήρησης του ακινήτου σας.

Λόγοι για να εξετάσετε τις επιλογές τοπίου χαμηλής συντήρησης για εξοχικά σπίτια

Οι άνθρωποι που αγοράζουν ένα δεύτερο σπίτι συνήθως δεν αγοράζουν ένα κατάλυμα διακοπών που βρίσκεται πολύ κοντά στην κύρια κατοικία τους.

Εξαιτίας αυτού, η διαμόρφωση του τοπίου και του νοικοκυριού πρέπει είτε να διατηρείται όταν οι ιδιοκτήτες ταξιδεύουν στο σπίτι των διακοπών τους ή από μια τοπική εταιρεία που πιθανότατα χρεώνει ένα ποσό που αξίζει τον κόπο για το κούρεμα του γρασιδιού και τη διατήρηση των ζιζανίων.

Εάν έχετε, ή σκέφτεστε να αγοράσετε, ένα εξοχικό σπίτι για να απολαύσετε την οικογένειά σας, είναι σημαντικό να έχετε κατά νου ότι δεν πρόκειται πάντα να είστε εκεί και ότι το σπίτι πιθανότατα δεν θα βρίσκεται σε απόσταση οδήγησης από το σημείο που ζω.

Εάν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε το σπίτι σας μόνο κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού ή του χειμώνα, ή μόνο μερικές φορές κάθε χρόνο, αυτό θα σημαίνει μεγάλες χρονικές περιόδους όταν δεν θα είστε εκεί για να αναλάβετε γενικές εργασίες συντήρησης και διαμόρφωσης τοπίου.

Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει είτε να αναλάβετε το καθήκον να παλεύετε μια αυλή εκτός ελέγχου κατά την άφιξη για αυτό που υποτίθεται ότι είναι χαλαρωτικές οικογενειακές διακοπές, ή θα πρέπει να πληρώσετε μια εταιρεία τοπίου για να διατηρήσετε την περιουσία σας ενώ είστε Μακριά.

Καμία από αυτές τις επιλογές δεν είναι ιδιαίτερα ελκυστική, αλλά εάν επιλέξετε ένα συμβατικό γρασίδι και τοπία που απαιτεί τακτικό πότισμα και συντήρηση, δεν έχετε πολλές επιλογές.

Φυσικά, υπάρχει μια άλλη επιλογή.

Μπορείτε να διατηρήσετε το σπίτι των διακοπών σας παρθένο και να διασφαλίσετε ότι το ακίνητό σας θα είναι έτοιμο για να απολαύσετε η οικογένειά σας μόλις φτάσετε επιλέγοντας επιλογές τοπίου χαμηλής συντήρησης που μπορεί να αντέξει αλλαγές στον καιρό και λίγο παραμέληση ενώ είστε μακριά.

Εφόσον θα χρησιμοποιείτε περιστασιακά την ιδιοκτησία των διακοπών σας, ίσως θελήσετε επίσης να εξετάσετε το ενδεχόμενο να το νοικιάσετε όταν δεν χρησιμοποιείται από τα μέλη της οικογένειας και τους φίλους σας.

Αυτό μπορεί να συμβάλει στην αντιστάθμιση του κόστους αγοράς και συντήρησης του ακινήτου, ή ακόμη και να γίνει τακτικό μηνιαίο εισόδημα που μπορείτε να βάλετε στη σύνταξη, να εξοφλήσετε λογαριασμούς ή να προγραμματίσετε περισσότερο χρόνο διακοπών.

Εάν επιλέξετε να μετατρέψετε το δεύτερο σπίτι σας σε ενοικίαση διακοπών όταν δεν το χρησιμοποιείτε, είναι ακόμη πιο σημαντικό να επιλέξετε ανθεκτικό τοπίο που μπορεί να αντέξει δυνητικά ενοχλητικούς ενοικιαστές και θα είναι εύκολο να διατηρηθεί απουσία σας.

6 Ιδέες τοπίου χαμηλής συντήρησης για εξοχικά σπίτια και ενοικιαζόμενα ακίνητα

1. Αποφύγετε τροπικά φυτά και άλλα μη γηγενή είδη φυτών.

Τα φυτά που δεν είναι εγγενή στην περιοχή στην οποία βρίσκεται η ενοικίαση ή η ιδιοκτησία διακοπών σας θα απαιτούν περισσότερο νερό, περισσότερα πρόσθετα εδάφους και περισσότερη συντήρηση για να τα κρατήσουν καλύτερα.

Μπορείτε να εξοικονομήσετε νερό και να μειώσετε τις απαιτήσεις συντήρησης της αυλής σας έως επιλέγοντας «γηγενή φυτικά είδη που έχουν προσαρμοστεί καλά στο τοπικό περιβάλλον και τις εποχιακές αλλαγές.

Επειδή είναι προσαρμοσμένα στο συγκεκριμένο περιβάλλον και είναι συνηθισμένα στο έδαφος της περιοχής, θα ευδοκιμήσουν με λιγότερο νερό και λιγότερη φροντίδα από τα μη γηγενή φυτά.

Για να βρείτε εγγενή φυτά που είναι πιθανό να ευδοκιμήσουν στην ιδιοκτησία σας, επισκεφθείτε ένα τοπικό κέντρο κήπων ή ζητήστε τη βοήθεια ενός τοπικού σχεδιαστή τοπίου.

2. Χρησιμοποιήστε καλύμματα εδάφους που δεν χρειάζονται νερό και θα κρατήσουν τα ζιζάνια κάτω.

Όσο περισσότερη περιοχή καλύπτετε με χαλίκι, στρώματα, φλοιό ή τσιπ ξύλου, τόσο περισσότερα χρήματα μπορείτε να εξοικονομήσετε για νερό και συντήρηση.

Αυτά τα καλύμματα γείωσης χαμηλής συντήρησης απλώς απαιτούν κάποια περιστασιακή τσουγκράνα ή προσθήκη νέων στρωμάτων για να συνεχίσουν να φαίνονται τα καλύτερα.

Ως πρόσθετο όφελος, τα καλύμματα εδάφους συμβάλλουν στη διατήρηση της υγρασίας του εδάφους και στη μείωση της ανάπτυξης των ζιζανίων, αντικαθιστώντας ταυτόχρονα άλλα καλύμματα εδάφους που απαιτούν περισσότερη φροντίδα και νερό, όπως φυσικό γρασίδι ή φυτά χαμηλής ανάπτυξης.

Και επιτυγχάνουν όλα αυτά βελτιώνοντας ταυτόχρονα τη συνολική εμφάνιση του τοπίου σας.

3. Δημιουργήστε περισσότερο χώρο αίθριο.

Το υπαίθριο σαλόνι είναι ένα εξαιρετικό σημείο πώλησης όταν αναζητάτε πιθανούς ενοικιαστές και επιτρέπει στα μέλη της οικογένειάς σας και στους φίλους σας να απολαμβάνουν πληρέστερα το χρόνο τους όταν μένουν στο σπίτι σας. ενοικίαση διακοπών .

Τα σκεπαστά αίθρια είναι το ιδανικό μέρος για μπάρμπεκιου της οικογένειας ή βραδινές συναθροίσεις.

Οι αίθριοι χώροι είναι επίσης ιδανικοί για ηλιοθεραπεία ή για αποθήκευση εξοπλισμού για θαλάσσια ή ορεινά σπορ.

Ξαπλώστρες, πεζόδρομοι και εξωτερικοί χώροι διαβίωσης με υψηλής ποιότητας επιλογές σκληρού τοπίου, όπως πλάκες , είναι εύκολο στη συντήρηση και είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να καλύψετε το γυμνό έδαφος με μια λειτουργική επιλογή τοπίου που δεν απαιτεί νερό και πολύ λίγη συντήρηση.

Εάν διαθέτετε ενοικίαση ακινήτου με πολλές μονάδες, σίγουρα θα χρειαστείτε διάδρομους που πηγαίνουν από το χώρο στάθμευσης σε κάθε μονάδα, το δωμάτιο πλυντηρίων, την πισίνα ή άλλες ανέσεις.

Διαδρομές από σκυρόδεμα Μπορεί να είναι φθηνότερη η εγκατάσταση αρχικά, αλλά τείνουν να σπάνε και απαιτούν περισσότερη συντήρηση καθ 'όλη τη διάρκεια ζωής τους από τις επιλογές χαμηλότερης συντήρησης, όπως επιστρώσεις .

Έργα ανακαίνισης όπως εγκαθιστώντας «επιστρωτές πέτρες» δημιουργήστε πολύ πιο κομψή εμφάνιση που θα δώσει αμέσως στην ενοικίασή σας μια αισθητική ώθηση που σίγουρα θα προσελκύσει πιθανούς ενοικιαστές.

4. Συμπεριλάβετε την αποθήκευση για τα μαξιλάρια και τα υφάσματα για έπιπλα βεράντας.

Όταν σχεδιάζετε την όαση στην αυλή του εξοχικού σας ή στην πισίνα της ιδιοκτησίας ενοικίασης, φροντίστε να συμπεριλάβετε χώρο αποθήκευσης για μαξιλάρια επίπλων και άλλα υφάσματα.

Τα είδη υφάσματος που έχουν μείνει στον ήλιο, τη βροχή ή το χιόνι θα εξασθενίσουν και θα φθαρούν πολύ πιο γρήγορα, κάτι που θα σας οδηγήσει να τα αντικαταστήσετε πιο συχνά.

Συμπεριλαμβάνοντας έναν ελεύθερο ή ενσωματωμένο χώρο αποθήκευσης για μαξιλάρια, μπορείτε να διασφαλίσετε ότι τα υφάσματα εξωτερικού χώρου σας θα διαρκέσουν περισσότερο και απαιτούν λιγότερες επισκευές.

5. Αποφύγετε ή περιορίστε τη χρήση χαρακτηριστικών νερού στο σχεδιασμό τοπίου σας.

Τα χαρακτηριστικά του νερού, όπως τα σιντριβάνια ή οι καταρράκτες που πέφτουν από πέτρες, αποτελούν μια υπέροχη προσθήκη σε κάθε σχεδιασμό τοπίου. Ωστόσο, γενικά απαιτούν περισσότερη συντήρηση από ό, τι πιθανότατα θα θελήσετε να διαθέσετε για ένα ακίνητο που δεν είναι η κύρια κατοικία σας.

Πρώτα απ 'όλα, ένα χαρακτηριστικό νερού που τρέχει συνεχώς μπορεί να αυξήσει σημαντικά τον λογαριασμό σας νερού, ακόμα κι αν κάνετε μια επιλογή που ανακυκλώνει το νερό.

Ενώ είναι αλήθεια ότι δεν δημιουργούνται όλα τα συντριβάνια ίσα και μερικά έχουν σχεδιαστεί για να είναι μια πιο πράσινη, εξοικονόμηση νερού επιλογή, πράγματα όπως η εξάτμιση εξακολουθούν να παίζουν.

Θα πρέπει επίσης να λάβετε υπόψη το κόστος του τακτικού καθαρισμού, καθώς και τη συντήρηση και επισκευή της αντλίας.

Εκτός αν έχετε έναν επιτόπιο συντηρητή που μπορεί να παρέχει τακτική συντήρηση για τα χαρακτηριστικά του νερού σας κατά την ολοκλήρωση των άλλων τακτικών εργασιών του, ίσως θελήσετε να εξετάσετε το ενδεχόμενο να περιορίσετε τη χρήση των λειτουργιών νερού στο σχεδιασμό τοπίου για τις ενοικιάσεις ή τα καταλύματά σας.

6. Αντικαταστήστε το φυσικό γρασίδι με πλούσια, ζωντανή τεχνητή χλοοτάπητα.

Επιλογή για συνθετικό γρασίδι πέρα από το φυσικό γρασίδι είναι μια από τις κορυφαίες επιλογές εξοικονόμησης χρημάτων που μπορείτε να κάνετε κατά το σχεδιασμό του τοπίου σας.

Αυτό συμβαίνει επειδή οι χλοοτάπητες με φυσικό γρασίδι είναι από τους μεγαλύτερους οικιστικά «απορρίμματα νερού» .

Και ενώ οι περισσότεροι από εμάς σκεφτόμαστε την κατανάλωση νερού όταν εξετάζουμε πόση φυσική γκαζόν πρέπει να εγκαταστήσετε, είναι σημαντικό να λάβετε επίσης υπόψη τα άλλα έξοδα συντήρησης που συνοδεύουν το φυσικό γρασίδι, όπως τακτική κοπή, βοτάνισμα, λίπανση, λίπανση και αερισμός.

Εάν έχετε σπίτια διακοπών που επισκέπτεστε σπάνια, θα πρέπει να πληρώσετε κάποιον τοπικό για να ολοκληρώσετε αυτές τις εργασίες για εσάς σε τακτική βάση.

Ή εάν έχετε μια ιδιοκτησία ενοικίασης με γκαζόν με φυσικό γρασίδι, έχετε τρεις επιλογές: Μπορείτε να σπαταλήσετε το χρόνο σας διατηρώντας την αυλή, να πληρώσετε μια υπηρεσία κηπουρικής για να συντηρήσετε την αυλή ή να εμπιστευτείτε ότι οι ενοικιαστές θα κουρέψουν, θα ζιζανίσουν, θα το ποτίσουν και θα τα γονιμοποιήσουν για να το διατηρήσετε πράσινο και υγιές.

Καμία από αυτές δεν είναι καλές επιλογές.

Για να αποφύγετε όλα αυτά, μπορείτε να αντικαταστήσετε το φυσικό γρασίδι με όμορφο συνθετικό γρασίδι που θα φαίνεται πάντα πλούσιο και πράσινο, ακόμη και σε περιόδους ξηρασίας ή όταν δεν έχετε καταφέρει να αφιερώσετε χρόνο για να επισκεφθείτε το σπίτι διακοπών σας σε μήνες.

Το ψεύτικο γρασίδι απαιτεί ελάχιστη συντήρηση που μπορεί εύκολα να επιτευχθεί μόνος σας ή που μπορεί να ανατεθεί σε μια τοπική εταιρεία τοπίου που ειδικεύεται στη φροντίδα τεχνητού χλοοτάπητα.

Με λίγο καθαρισμό και περιστασιακό βούρτσισμα, το δικό σας συνθετικό γρασίδι θα είναι πάντα έτοιμη για την οικογένειά σας να απολαύσει μόλις φτάσετε στο σπίτι διακοπών σας.

Ή, στην περίπτωση ενοικίασης ακινήτων, θα διασφαλίσει ότι οι κοινόχρηστοι χώροι ή οι γκαζόν σας θα φαίνονται πάντα υγιείς και φιλόξενοι και δεν θα έχουν ποτέ αυτά νεκρά, «καφέ κηλίδες ότι οι φυσικοί χορτοτάπητες εισέρχονται στις περιοχές που τα κατοικίδια συχνά.

Τελικές σκέψεις

Η ιδιοκτησία ενοικιαζόμενων ακινήτων ή εξοχικών κατοικιών δεν χρειάζεται να είναι πονοκέφαλος.

Μπορείτε να απολαύσετε τα επενδυτικά σας ακίνητα πληρέστερα όταν επιλέγετε επιλογές τοπίου χαμηλής συντήρησης που θα σας βοηθήσουν να εξοικονομήσετε χρόνο και χρήματα κάθε μήνα.

Οι κοινόχρηστοι χώροι ή οι αυλές στα ακίνητά σας δεν χρειάζεται να απαιτούν υψηλό κόστος συντήρησης ή να γίνετε απρόσεκτοι μεταξύ των επισκέψεων, εάν απλώς επιλέγετε σχεδιασμό διαμόρφωσης τοπίου που θα διατηρεί τα ακίνητά σας καθαρά, ενώ σας βοηθούν να εξοικονομήσετε χρήματα.

Τεχνητό γρασίδι , επιστρώσεις , φυσικά φυτά και καλύμματα εδάφους που απαιτούν λίγη συντήρηση και χωρίς νερό είναι μερικά από τα καλύτερα στοιχήματά σας για τη διατήρηση του κόστους σε χαμηλά επίπεδα και των ιδιοτήτων σας φαίνονται υπέροχα.

Δημοφιλείς Αναρτήσεις