Εξωραϊσμός πεζοδρομίων: Curbside Easements {Ιδέες + Συμβουλές}

Οδηγός τοπίου πεζοδρομίου: Curbside Easements {Ιδέες + Συμβουλές}

Εάν ζείτε σε μια αστική ή προαστιακή γειτονιά - η οποία ισχύει για τους περισσότερους ιδιοκτήτες σπιτιού του Σαν Ντιέγκο και του Όραντζ Κάουντι - πιθανότατα έχετε κάποιο είδος άνεσης που εκτείνεται κατά μήκος του μπροστινού μέρους του ακινήτου σας κοντά στο δρόμο. Μπορεί να μην γνωρίζετε καν ότι είναι μια χαλάρωση, καθώς αυτό είναι τόσο συνηθισμένο που ο κτηματομεσίτης σας μπορεί να μην το ανέφερε όταν αγοράσατε το σπίτι σας.

Υπάρχουν διάφοροι τύποι διευκολύνσεων, αλλά για τους σκοπούς αυτής της ανάρτησης ιστολογίου, μιλάμε κυρίως για το πολύ μπροστινό τμήμα της ιδιοκτησίας σας όπου υπάρχει πιθανώς ένα πεζοδρόμιο και, στη συνέχεια, μια μικρή γη μεταξύ του πεζοδρομίου και του δρόμου.

Το πεζοδρόμιο, το οποίο πιθανότατα είναι τεχνικά στο ακίνητό σας, είναι πιθανότατα ένα δικαίωμα διευκόλυνσης, το οποίο επιτρέπει την πρόσβαση σε όλη την ιδιοκτησία σας. Η λωρίδα γης που μπορεί να βρίσκεται μεταξύ του πεζοδρομίου και του πεζοδρομίου είναι συχνά επίσης μια ευκολία που μπορεί να έχει γραμμές χρησιμότητας πάνω ή κάτω από το έδαφος στο οποίο μπορεί να χρειαστεί πρόσβαση η πόλη ή οι εταιρείες κοινής ωφέλειας.



Όσο για το πεζοδρόμιο, οι ιδιοκτήτες σπιτιού υποχρεούνται να το κρατούν απαλλαγμένο από συντρίμμια και δεν επιτρέπεται να μπλοκάρουν την πρόσβαση με το παρκάρισμα του αυτοκινήτου σας σε αυτό, τοποθετώντας τα σκουπίδια σας ή διατηρώντας προσωπικά αντικείμενα σε αυτόν τον χώρο.

Ωστόσο, ενώ είστε υπεύθυνοι για αυτό το είδος συντήρησης, εάν το πεζοδρόμιο σπάσει ή είναι σε κατάσταση επισκευής, αυτές οι επισκευές είναι συχνά ευθύνη της πόλης.

Αλλά δεν είναι πάντα τόσο απλό.

Για παράδειγμα, εντός των ορίων της πόλης του Σαν Ντιέγκο, οι κάτοικοι σε ορισμένες γειτονιές είναι υπεύθυνοι για την επισκευή και συντήρηση ενός πεζοδρομίου που ακυρώνει την περιουσία τους. Σε άλλες γειτονιές, οι περιοχές του πεζοδρομίου έχουν ουσιαστικά παραχωρηθεί στην πόλη, καθιστώντας την πόλη ιδιοκτήτη ακινήτου και υπεύθυνη για επισκευές.

Εάν πρέπει να κοιτάτε ένα συγκεκριμένο πεζοδρόμιο κάθε φορά που μπαίνετε στο δρόμο σας ή βγείτε έξω από το σπίτι σας, μπορεί να μπείτε στον πειρασμό να το αντικαταστήσετε με κάτι πολύ πιο ελκυστικό, όπως πλάκες , αλλά θα πρέπει πρώτα να επικοινωνήσετε με την τοπική αυτοδιοίκηση για να προσδιορίσετε ποιος είναι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου και να βεβαιωθείτε ότι έχετε την άδεια να κάνετε τέτοιου είδους αλλαγή σε μια πιθανή διευκόλυνση της ιδιοκτησίας σας.

Εάν θέλετε απλώς να βάλετε ένα πλακόστρωτο δρόμο που δεν θα επηρεάσει την ανακούφιση ή το HOA, δεν θα πρέπει να έχετε πρόβλημα.

Συμβουλές τοπίου για Curbside Right-of-Way Easements: Τι πρέπει να λάβετε υπόψη

Οι σωστές διευκολύνσεις είναι συνήθως λωρίδες γης που κυμαίνονται μεταξύ 3 και 10 μέτρων σε πλάτος που εκτείνονται μεταξύ του δρόμου και των οικιστικών ή εμπορικών ακινήτων.

Η πόλη, η κομητεία και οι εταιρείες κοινής ωφελείας έχουν το δικαίωμα πρόσβασης σε αυτήν την περιοχή για συντήρηση, επισκευή, διεύρυνση ή κατασκευή δρόμων, πεζοδρομίων και πεζοδρομίων.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορεί ή όχι να είναι υπεύθυνοι για τη συντήρηση και τις επισκευές πεζοδρομίων, αλλά ο ιδιοκτήτης σπιτιού είναι υπεύθυνος για τον εξωραϊσμό και τη συντήρηση της λωρίδας γης στην ιδιοκτησία τους που βρίσκεται μεταξύ του πεζοδρομίου ή του δρόμου και του πεζοδρομίου. Αυτό σημαίνει μερικά πράγματα:

Πρώτον, σημαίνει ότι είστε υπεύθυνοι για τη μείωση των ζιζανίων, την αφαίρεση των συντριμμιών και τη διατήρηση της πρόσβασης σε αυτό το τμήμα της γης.

Σημαίνει επίσης ότι είστε υπεύθυνοι για τη διασφάλιση ότι το τοπία που επιλέγετε γιατί αυτή η λωρίδα γης δεν εμποδίζει την άποψη των οδηγών καθώς ταξιδεύουν στο δρόμο μπροστά από την ιδιοκτησία σας.

Ενώ η ένωση ιδιοκτητών σπιτιού σας ή ο οργανισμός γειτονιάς μπορεί να έχει κωδικούς που να ρυθμίζουν τον τύπο τοπίου που επιτρέπεται στην μπροστινή αυλή σας, μπορείτε γενικά να ορίζετε αυτήν την περιοχή όπως κρίνετε κατάλληλο - αρκεί να μην εμποδίζει την πρόσβαση, να αποκλείει την άποψη των οδηγών για στο δρόμο ή σταυροδρόμια, ή δημιουργούν κίνδυνο για την ασφάλεια.

Γενικά δεν μπορείτε να φράξετε την περιοχή, καθώς αυτό θα εμπόδιζε την πρόσβαση και ίσως δεν θέλετε να εκτοξεύσετε μεγάλο μέρος της προϋπολογισμός τοπίου σε αυτήν τη λωρίδα γης, δεδομένου ότι ο ακριβός εξωραϊσμός σας θα μπορούσε να διαγραφεί εάν μια εταιρεία κοινής ωφελείας πρέπει να έχει πρόσβαση σε υπόγειες γραμμές κάποια στιγμή στο μέλλον.

Έτσι, έχοντας υπόψη αυτούς τους περιορισμούς, μπορεί να αναρωτιέστε πώς είναι καλύτερο να οριζοντίσετε τη λωρίδα γης ανάμεσα στο πεζοδρόμιο και το πεζοδρόμιο μπροστά από το σπίτι σας.

Φυτά με Rock Border

Ας ξεκινήσουμε με επτά πράγματα που πρέπει να λάβουμε υπόψη πριν σχεδιάσουμε το τοπίο σας:

1. Ο εξωραϊσμός σας μπορεί να αφαιρεθεί κάποια στιγμή για να επιτρέψετε την πρόσβαση σε υπόγειες γραμμές, οπότε μην προσκολληθείτε σε αυτό ή μην ξοδέψετε πάρα πολλά χρήματα σε αυτό.

δύο. Οι άνθρωποι που σταθμεύουν στο δρόμο είναι πιθανό να βγουν από τα αυτοκίνητά τους στο πεζοδρόμιο, οπότε τα εύθραυστα λουλούδια ή η κάλυψη του εδάφους πιθανώς δεν είναι καλή επιλογή.

3. Είστε υπεύθυνοι για τη συνεχή συντήρηση αυτής της περιοχής, οπότε επιλέξτε τοπία χαμηλής συντήρησης οι επιλογές είναι πιθανώς η καλύτερη ιδέα.

Τέσσερα. Εκτός αν θέλετε να χρησιμοποιήσετε ένα σύστημα στάγδην ή να εγκαταστήσετε ψεκαστήρες σε αυτήν την περιοχή, ίσως θελήσετε να εξετάσετε τις επιλογές εξωραϊσμού που απαιτούν λίγο έως καθόλου νερό.

5. Αυτή η περιοχή είναι μέρος της μπροστινής αυλής σας, αλλά δεν προστατεύεται πραγματικά από το φράκτη σας ή την αίσθηση ιδιοκτησίας ιδιοκτησίας των γειτόνων σας, επομένως θα πρέπει να ρέει οπτικά με το υπόλοιπο τοπίο σας. Αλλά καταλάβετε ότι τα παιδιά της γειτονιάς μπορεί να μαζέψουν τα λουλούδια σας ή να κλέψουν τα φρούτα σας.

6. Οταν πρόκειται για αυξάνοντας την έκκληση του σπιτιού σας , αυτή η περιοχή δεν πρέπει να παραβλέπεται, ειδικά επειδή είναι το πρώτο πράγμα που θα δουν οι επισκέπτες σας καθώς σταθμεύουν τα αυτοκίνητά τους μπροστά από το σπίτι σας.

7. Το μπλοκάρισμα της προβολής του σπιτιού σας από το δρόμο είναι κακό ασφάλεια στο σπίτι , τόσο ψηλοί φράκτες και γεμάτα δέντρα μπορεί να μην είναι καλύτερες ιδέες για τοπία κατά μήκος του πεζοδρομίου.

Γλάστρα

Συμβουλές για τον εξωραϊσμό για Curbside Right-of-Way ευκολίες

Αυτή η λωρίδα γης μεταξύ του πεζοδρομίου και του πεζοδρομίου - η οποία μερικές φορές ονομάζεται λωρίδα στάθμευσης ή λωρίδα φύτευσης - μπορεί να είναι μια δύσκολη περιοχή στο τοπίο, αλλά αφήνοντας ένα χωματόδρομο ή αφήνοντας τα ζιζάνια να αναπτυχθούν ελεύθερα χάνουμε χώρο στην μπροστινή αυλή σας και παίρνετε μακριά από το δικό σας έκκληση στο σπίτι .

Αυτή είναι η πρώτη περιοχή που βλέπουν οι επισκέπτες όταν φτάνουν στο σπίτι σας ή οδηγούν, γεγονός που καθιστά αυτό το μικρό κομμάτι γης απαραίτητο για τη συνολική οπτική γοητεία της ιδιοκτησίας σας και κάνει μια δήλωση σχετικά με εσάς στους γείτονές σας και στους επισκέπτες σας.

Ο καθαρισμός και ο εξωραϊσμός αυτής της περιοχής δείχνει ότι είστε υπερήφανοι για το σπίτι σας, ενώ δείχνετε επίσης στους γείτονές σας ότι είστε υπερήφανοι για τη γειτονιά και θέλετε να συμβάλλετε στο να κάνετε ένα ευχάριστο μέρος για να καλέσετε σπίτι.

Φυσικά, κατά την ομορφιά αυτού του τμήματος της μπροστινής αυλής σας, πρέπει να έχετε κατά νου ότι οι πόρτες του αυτοκινήτου, η κυκλοφορία των ποδιών και τα κατοικίδια ζώα της γειτονιάς μπορεί να επηρεάσουν τον κήπο σας, τόσο ισχυρά φυτά ή κάλυμμα εδάφους χαμηλής συντήρησης κατά πάσα πιθανότητα να βρίσκεται στην κορυφή της λίστας σας κατά τη διαδικασία σχεδιασμού.

Σε τελική ανάλυση, μπορείτε να εγγυηθείτε ότι τα παιδιά της γειτονιάς θα καταπατήσουν το τοπίο του πεζοδρομίου σας στο σπίτι τους από τη στάση του λεωφορείου και ότι τα σκυλιά των γειτόνων σας θα χρησιμοποιήσουν τον μικρό κήπο σας ως μπάνιο.

Ωστόσο, αυτό δεν πρέπει να σας εμποδίσει να δημιουργήσετε ένα ελκυστικό, ελκυστικό κομμάτι γης που συμπληρώνει το δικό σας εξωραϊσμός μπροστά στην αυλή και καλωσορίζει τους επισκέπτες στο σπίτι σας.

Εδώ είναι 15 τρόποι που μπορείτε βελτιώστε την έκκληση για συγκράτηση του σπιτιού σας ακριβώς στο πεζοδρόμιο :

1. Φυτέψτε έναν κήπο με άρωμα.

Οι πεζοπόροι και οι τζόγκινγκ θα λατρέψουν το σπίτι σας εάν φυτέψετε τριαντάφυλλα με θάμνους, λεβάντα ή άλλες επιλογές εύκολης φροντίδας κοντά στο πεζοδρόμιο για να προσθέσετε χρώμα και άρωμα στην μπροστινή αυλή σας.

2. Φυτέψτε έναν κήπο εμπορευματοκιβωτίων.

Εάν ανησυχείτε ότι ο εξωραϊσμός της λωρίδας στάθμευσής σας μπορεί να καταστραφεί από μια εταιρεία κοινής ωφελείας, μπορείτε πάντα να φυτέψετε ένα κήπος εμπορευματοκιβωτίων που μπορεί εύκολα να μετακινηθεί εάν κάποιος χρειάζεται να σκάψει ένα σωλήνα αερίου.

3. Φυτέψτε τα γηγενή ή διακοσμητικά χόρτα

Γεμίστε αυτό το κρεβάτι στον κήπο δίπλα στο δρόμο με χαμηλή συντήρηση διακοσμητικά χόρτα ή γηγενείς χλόες που θα προσθέσουν υφή και χρώμα χωρίς την ανάγκη υπερβολικού ποτίσματος και φροντίδας.

4. Πηγαίνετε απλοί με χαλίκι ή στρώμα.

Αν θέλετε μια απίστευτα χαμηλή συντήρηση κάλυψης εδάφους που θα παρέχει μια απλή, καθαρή εμφάνιση, μπορείτε πάντα να γεμίσετε αυτήν τη λωρίδα γης με χαλίκι , κομμάτια ξύλου, φλοιός ή σάπια φύλλα.

Αυτές οι επιλογές είναι εύκολες στη συντήρηση και περιστασιακά ανανεώνονται για να τις διατηρήσουν νέες.

Για να κάνετε μία από αυτές τις επιλογές ακόμη χαμηλότερη συντήρηση, τοποθετήστε το πανί ζιζανίων κάτω για να περιορίσετε ακόμη περισσότερο την ανάπτυξη ζιζανίων.

5. Φυτέψτε έναν κήπο κοπής.

Αν σας αρέσουν τα φρέσκα λουλούδια, αλλά δεν έχετε πολύ χώρο σε άλλες περιοχές της αυλής σας για έναν κήπο κοπής, φυτέψτε λουλούδια κατά μήκος του πεζοδρομίου για να βεβαιωθείτε ότι έχετε πάντα λουλούδια έτοιμα να κόψετε και να φέρετε σε εσωτερικούς χώρους.

Κόψτε τα λουλούδια

6. Εγκαταστήστε ένα πλακόστρωτο περίγραμμα.

Εάν ο κήπος του πεζοδρομίου σας βρίσκεται όπου οι άνθρωποι σταθμεύουν τα αυτοκίνητά τους στο δρόμο, εγκαταστήστε ένα πλακόστρωτο περίγραμμα γύρω από το χώρο φύτευσης θα παρέχεται στους ανθρώπους ένα μέρος για να βγουν από τα αυτοκίνητά τους χωρίς να ενοχλούν τα λουλούδια ή τα χόρτα σας.

7. Επιλέξτε xeriscaping για εξοικονόμηση νερού.

Για έναν κήπο με χαμηλή συντήρηση, κοντά στο δρόμο, σκεφτείτε xeriscaping «με εγγενή φυτά, παχύφυτα, σάλβες ή κάκτους.

8. Φυτέψτε έναν κήπο λαχανικών.

Αυτή η επιλογή δεν θα λειτουργήσει για κάθε ιδιοκτήτη σπιτιού, αλλά εάν αισθάνεστε άνετα καλλιέργεια λαχανικών ή βότανα «Κοντά στο δρόμο μπροστά από το σπίτι σας, αυτός είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να κάνετε αυτή τη μικρή λωρίδα γης λειτουργικό μέρος της μπροστινής αυλής σας.

9. Εγκαταστήστε τεχνητό γρασίδι.

Συνθετικό χλοοτάπητα είναι η τέλεια επιλογή για φύτευση λωρίδων σε οποιαδήποτε γειτονιά, ιδιαίτερα σε κοινότητες όπου τα περισσότερα σπίτια έχουν εκτεταμένο γρασίδι στην μπροστινή αυλή με περισσότερο γρασίδι στην περιοχή μεταξύ του πεζοδρομίου και του πεζοδρομίου.

Θα έχετε την εμφάνιση και την αίσθηση του φυσικού γρασιδιού χωρίς να χρειάζεται να ανησυχείτε για καφέ κηλίδες από σκύλους γειτονιάς που επισκέπτονται συχνά ή νεκρά σημεία όπου οι άνθρωποι βγαίνουν από τα αυτοκίνητά τους.

Τεχνητό γρασίδι είναι εύκολο να καθαριστεί εάν τα κατοικίδια ζώα το χρησιμοποιούν ως τουαλέτα, αντέχουν σε έντονη κυκλοφορία και δεν απαιτούν κούρεμα, βοτάνισμα, πότισμα, αερισμό, μπορντούρα, λίπανση ή οποιαδήποτε άλλη από τις εργασίες συντήρησης που απαιτούνται για να διατηρηθεί το φυσικό γρασίδι.

10. Προχωρήστε στην αυλή του βράχου.

Μια άλλη επιλογή χαμηλής συντήρησης που δεν απαιτεί νερό και διατηρεί τα ζιζάνια κάτω είναι η χρήση μεγάλων βράχων ως κάλυμμα εδάφους.

Αντί να χρησιμοποιείτε μικρό χαλίκι, επιλέξτε πέτρες που έχουν μέγεθος περίπου της γροθιάς σας για να προσθέσετε μια διαφορετική υφή στον εξωραϊσμό σας και να διατηρήσετε την περιοχή της παρακείμενης περιοχής καθαρή και καλά διατηρημένη.

Μπορείτε απλά να χρησιμοποιήσετε τα βράχια, ή μπορείτε να προσθέσετε μερικά στρατηγικά τοποθετημένα φυτά ή διακοσμητικά χόρτα για να φέρετε χρώμα στο χώρο.

11. Κάντε μια διάβαση πεζών.

Αν θα θέλατε να φυτέψετε κάτι όμορφο στο μπροστινό μέρος της ιδιοκτησίας σας, αλλά φοβάστε ότι οι επισκέπτες θα ποδοπατήσουν τις τουλίπες σας περπατώντας προς τα αυτοκίνητά τους, θα κάνουν σκαλοπάτια ή πλακόστρωτο διάδρομο μέρος του σχεδιασμού τοπίου σας.

12. Ρίξτε μερικές καμπύλες.

Τα κράσπεδα και τα πεζοδρόμια τείνουν να έχουν σκληρές, ευθείες γραμμές από μπετόν, αλλά μπορείτε να μαλακώσετε την εμφάνιση προσθέτοντας καμπύλες γραμμές στη σχεδίαση διαμόρφωσης τοπίου για το κρεβάτι δίπλα στον κήπο.

13. Φυτέψτε μικρούς θάμνους ή φράκτη.

Εάν δεν σας πειράζει κάποιο περιστασιακό κλάδεμα, φυτεύετε έναν κοντό φράκτη ή μικρούς θάμνους κατά μήκος του πεζοδρομίου αυξήστε το απόρρητο της ιδιοκτησίας σας χωρίς να αποκλείσετε εντελώς τη θέα από το δρόμο.

14. Εγκαταστήστε πλάκες.

Το Hardscape είναι ο τρόπος που πρέπει να ακολουθήσετε εάν θέλετε μια ουσιαστικά επιλογή χωρίς συντήρηση για το μπροστινό μέρος του ακινήτου σας.

Εγκαθιστώντας πλακόστρωτα στη λωρίδα στάθμευσης μπροστά από το σπίτι σας, μπορείτε να βελτιώσετε σημαντικά την οπτική γοητεία του χώρου, ειδικά εάν το τα πεζοδρόμια ταιριάζουν με τα λιθόστρωτα που χρησιμοποιούνται στο δρόμο σας ή στο διάδρομο που οδηγεί στην πόρτα σου.

15. Εγκαταστήστε ένα υπερυψωμένο κρεβάτι κήπου.

Ένας τρόπος για να εμποδίσετε τους ανθρώπους να περπατούν στον κήπο σας είναι να εγκαταστήσετε ένα υπερυψωμένο κρεβάτι από ξύλο, τούβλα ή βράχια.

Βεβαιωθείτε ότι δεν περιορίζετε την πρόσβαση στο πεζοδρόμιο και ότι οι άνθρωποι έχουν αρκετό χώρο για να ανοίξουν τις πόρτες του αυτοκινήτου χωρίς να χτυπήσουν στις πλευρές του κρεβάτια κήπου .

Τα υπερυψωμένα κρεβάτια στον κήπο είναι ένα εξαιρετικό μέρος για να καλλιεργήσετε διακοσμητικά χόρτα, πολυετή «ή α λαχανόκηπος .

Σειρά σου…

Έχετε βελτιώσει τη γοητεία του σπιτιού σας με έναν πεζοδρόμιο;

Αν ναι, θα θέλαμε πολύ να μοιραστείτε τις συμβουλές δημιουργικού τοπίου στα παρακάτω σχόλια.

Φωτογραφικές μονάδες (κατά σειρά εμφάνισης):morgueFile, kamuelaboy; morgueFile, dee; morgueFile, κάντε κλικ; morgueFile, RobbinsSky; morgueFile, EmmiP

Δημοφιλείς Αναρτήσεις